Rodaun
PLZ: 1230 Ort: Wien
Kaufpreis: 275.000 € Wohnfläche: 115
Grundfläche: 90 Räume: 4
Extras: Bereits Verkauft Bäder: 1
WC: 2 Lage: zentral
Zustand: gut Möblierung: nach Verei
Baujahr: ka Betriebskosten: 140 €
Energieverbrauch: ka Heizwärmebedarf (HWB): ka
Klasse Heizwämebedarf: ka  
Reihenhaus / Stadthaus / Einfamilienhaus mit Wintergarten!
Das gemütliche Reihenhaus mit durchdachtem Grundriss befindet sich zurückversetzt Stadtauswärts an der Breitenfurther Straße.
Dennoch hört man den Verkehr im Haus gar nicht und im Graten oder bei geöffneten Fenstern empfindet man ihn als nicht störend.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohnessraum mit angrenzendem Wintergarten und Ausgang in den kleinen Garten der dennoch genug Platz für Erholung bietet.
Das Besondere ist, dass man die komplette Glasfront vom Wohnraum zum Wintergarten und auch vom Wintergarten in den Garten öffnen kann so dass der Raum sehr groß wirkt.
Die Küche ist separat, genauso wie ein WC und Abstellraum.
Im Obergeschoß gibt es drei Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Dusche.
Die Ausstattung ist sehr gut, neue Fenster mit elektrische Rollläden, neue Heizung (Gastherme) zeitlose Fliesen, neutrales Badezimmer, toller Wintergarten
Nur eine neue Küche könnte man andenken, aber die bestehende wäre voll funktionsfähig.
Sie können sofort einziehen!
Das Haus wird mit Möbel oder einem Teil der Möbel oder auch Leer übergeben, wie Sie es wünschen!
Einen Garagenplatz oder Abstellraum/Kellerraum gehört ebenfalls zur der Immobilie.
Da die Einfahrt über eine 90 Grad Kurve erfolgt ist diese leider nicht gut Nutzbar und wenn nur mit einem Kleinwagen.
Auf der Straße gibt es genügend Abstellplätze und somit hätten Sie Platz für einen Lagerraum.
Ich stehe Ihnen unter 06504816864 oder via Email für Fragen zu Verfügung!
   
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Für Detailauskünfte steht Ihnen Andreas Bruckmayer gerne unter 0650/ 481 68 64 oder per E-Mail zur Verfügung.
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