Gänserndorf
PLZ: 2230 Ort: Gänserndorf
Kaufpreis: 278.000 € Wohnfläche: 118
Grundfläche: 614 Räume: 3
Extras: Bereits Verkauft Bäder: 1
WC: 2 Lage: Ruhelage
Zustand: gut Möblierung: leer
Baujahr: 1976 Betriebskosten: ka
Energieverbrauch: ka Heizwärmebedarf (HWB): ka
Klasse Heizwämebedarf: ka  
Sonniger/Gediegener Bungalow mit Vollkeller und Garten in Ruhelage!
Der Bungalow wurde sehr hochwertig in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich technisch in einem sehr guten Zustand.

Der große Vorteil ist, dass sich alle Räume auf einer Ebene befinden.
Man betritt das Haus durch einen neuen Windfang.
Vom Vorraum aus sind die Zimmer alle separat und zentral zu begehen, ein großes, sonniges Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke, eine großzügige Küche mit allen Geräten, zwei Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Bad mit WC und ein separates WC und ein Abstellraum/Speis.

Jedes Zimmer und auch jeder Raum im Keller verfügen über ein Fenster, die Schlafzimmer und das Wohnzimmer über Balkontüren/ Terrassentüren?? zum Garten hin.

Der pflegeleichte Garten ist eben und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.

Im Keller gibt es ein Gästezimmer, eine Klafs Sauna mit Duschbereich, einen Hobbyraum und eine Garage.
Der gesamte Keller ist beheizbar und trocken!

In das Haus wurde laufend investiert, es wurde ein neuer Windfang in Alu- Glasbauweise errichtet, das Dach neu eingedeckt, die Heizung erneuert, eine BWT Entkalkungsanlage eingebaut, eine Alarmanlage usw. so dass sich das Haus technisch in einem sehr, sehr guten Zustand befindet.

Nur die Zeit ist 1980 stehen geblieben, so dass man optisch aktualisieren müsste.

Er liegt sehr sonnig und ruhig und dennoch zentral am Grüngürtel welcher nicht Verbaubar ist.

Es gibt einige Einfamilienhäuser und Bungalows am Markt, aber wohl kaum eines das technisch in einem so hervorragenden Zustand ist.

Gern freue ich mich über Ihre Anfrage via Email oder unter 06504816864.
     
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